売却までの流れ｜小樽市・ニセコ・富良野エリアの不動産売買なら「日本信達株式会社」 

仲介売却の流れ

1. STEP.1お問い合わせ

   

   まずはお気軽にお問い合わせください。お電話、メール、ホームページ、不動産情報サイトのいずれかからご連絡が可能です。

   TEL 0134-31-0000

   営業時間 9：00～18：00／定休日 日・祝日・年末年始

   メールでのお問い合わせはこちら

   お打ち合わせについては、Zoomなどオンラインでの対応もご選択いただけます。

2. STEP.2ご相談

   

   ご相談の前には、お客様ご自身でも「不動産の仲介売却とはどういうものか？」情報収集を行い、基本的な知識を備えておくと良いでしょう。また売却したい不動産に関連する資料（「不動産の物件概要書」「登記事項証明書（登記情報）」「間取り図」）などを事前にご用意いただけますと、よりスムーズにお話を進められます。

   当社では、売主様の状況に寄り添い、じっくりお話を伺います。どんなことでも丁寧にご説明いたしますので、ご遠慮なくご相談ください。

3. STEP.3不動産の査定/金額のご提示

   

   ご相談を受けた後、売却される不動産について、権利・法令上の制限、周辺の取引事例、周辺環境といったさまざまな面から調査し、査定します。その結果と相場価格、お客様のご希望などをふまえて査定価格を設定し、ご提案します。

4. STEP.4媒介契約の締結

   

   正式に当社に不動産売却をご依頼いただくことが決まりましたら、売主様と当社とで媒介契約を締結します。

   「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類から、ご希望に合わせてお選びください。

   媒介契約について詳しくはこちら

5. STEP.5売却活動の開始

   

   レインズ（REINS）への登録をはじめ、インターネットや新聞折り込みチラシ、ポスティングなど、不動産情報を広く発信し、購入希望者を募ります。

   当社は国内外に独自のネットワークを持ち、幅広く販売活動を行うことが可能です。

6. STEP.6売買契約の締結

   

   内覧（建物内を見ること）を経て、買主様が購入を決めた後、売買契約を締結します。契約書には、売買代金はもちろん、お引き渡し日程ほか、様々な条件が記されています。当社立ち会いの下、売買契約書と重要事項説明書に署名・捺印をして契約成立です。

   契約と同時に、買主様から手付金を受け取ります。

7. STEP.7決済・お引き渡しの準備

   

   不動産のお引き渡しに向け、借入金の返済や抵当権の抹消手続き、各種書類の準備などを行います。また引越しや片付けをして、不動産を実際に引き渡せる状態にします。

8. STEP.8決済/各種手続き

   

   売買契約で定めた決裁日に、買主様から売主様への残代金の支払いを行い、所有権移転登記に必要な各種関係書類を買主様に引き渡します。また売主様から不動産会社へ、仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。

9. STEP.9お引き渡し

   

   買主様に不動産のお引き渡をし、一連の不動産売買契約は完了です。

   売却後のご質問なども、お気軽に当社までご相談ください。